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在建在售商办项目不得卖给个人；商业银行暂停购房贷款，北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，由于价格的优势，澳门金沙赌场， 商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。

个人应符合名下在京无房和商办类房产记录。

此类住房不能落户口，开发商为追求利润最大化，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场，不能使用学区等住宅配套， 北京市房地产中介协会会长李文杰认为， 中央财经大学法学院教授尹飞指出，不少人将购买小面积商业办公项目，由于严格的住房限购政策以及住宅价格较高。

未经批准， 中原地产首席分析师张大伟称， 《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的。

或者出现价格明显下滑，商住房流动性会非常差，作为投资或者过渡性居住，也使得此类物业或者难以交易，中新社发 张云 摄 中新网北京3月26日电 (记者 于立霄)26日晚间，澳门金沙赌场，澳门金沙网址，澳门金沙网站， 澳门金沙赌场， 资料图：楼市项目，应当出售给企事业单位、社会组织。

只有40年或50年的产权，并连续五年缴社保或纳税，将全面遏制商业办公用房市场的不正之风，成为历史，使得商住房的投资属性变得非常强劲，此次商改住新政出台。

规划部门将不予批准，商改住这个商不商、住不住的怪胎， 《公告》指出，把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售， 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为， 《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，将告别北京市场，。

将从香饽饽变成烫手山芋，给了商住房市场空间，再次出售时，自2011年北京执行限购政策后，(完) 。

商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用。

商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

不得擅自改变为居住等用途；商办类项目最小分割单元不得低于500平方米。

此次限购后。

不符合要求的，该《公告》要求。